Zafer Plaza – Bursa
Proje Detayı

Türkiye'nin beşinci büyük şehri Bursa'nın ilk alışveriş merkezi Zafer Plaza, Ekim 1999'da hizmete girmiştir. Şehir merkezinde, yaya ve araç trafiğinin en yoğun olduğu bölgede yer almaktadır. Çevrenin mimari dokusunu koruyabilmek için, cadde seviyesinin altında 3 kat çarşı ve 3 kat otopark olmak üzere 6 kat inşa edilmiştir. Yapının ortasında bulunan ve alışveriş merkezini gün ışığı ile buluşturan cam piramit aynı zamanda şehrin sembol yapıları arasındadır.

%72,26 Torunlar GYO A.Ş., %18,93 Bursa Büyükşehir Belediyesi, %8,81 de muhtelif hissedarlara aittir. Oluşturulan havuz protokolü esaslarına göre kurulan Zafer Plaza İşletmecilik A.Ş. unvanlı işletme şirketi tarafından yönetilmektedir.

Zafer Plaza, 2000 yılında AMDP, Alışveriş Merkezleri ve Perakende Merkezleri Kurulu tarafından "En iyi Alışveriş Merkezi" seçilmiştir.

54.000 m² olan toplam inşaat alanı 2009'da konsept yenileme ile birlikte büyütülerek 57.122 m² 'ye çıkmıştır. Metro, tramvay ve diğer toplu ulaşım araçlarının ara durak istasyonunda bulunmaktadır.

Tüm gelir gruplarına hitap eden markalara sahip Zafer Plaza, iddialı ve güncelliğini koruyan marka karması, iki department store mağazasıyla her dönem trendlerin merkezinde kalabilen bir alışveriş merkezi özelliğini korumaktadır. Aylık kira gelirinin yaklaşık %70’i ABD Doları; %30’u Avro döviz cinsindedir.

Marka karmasının gençleşmesi, mağazaların dekorasyonlarını yenilemeleri, teknoloji konusunda odaklanma, çocuklar ve gençler için eğlence parkı, altı salona sahip Cinetech sinemaları Zafer Plaza'nın rekabet gücünü artırmaktadır.

Zafer Plaza'nın çevresinde de hızlı bir değişim yaşanmaktadır. Alışveriş merkezine 200 metre mesafede komşu bölgede kentsel dönüşüm projesi olarak yapılan 2.750 adet konutta 2010 yılının son çeyreğinden itibaren yaşam başlamıştır. Kükürtlü ve Çekirge bölgelerinde binalarda yenilenmeler ile genç ailelerin bu bölgeye yerleşmeye başladıkları gözlenmektedir. Ayrıca Cumhuriyet Caddesi üzerinden Zafer Plaza'ya ulaşan tramvay, bölgenin ve Zafer Plaza'nın çekim gücünü artıran gelişmelerdir.

Mülkiyet : Torunlar GYO (%72,26)
 
Faaliyete Geçme Tarihi : 1999
 
İnşaat Maliyeti : 18,4 milyon TL
 
Brüt Kiralanabilir Alan (m²) : 23.449 m² (GYO Payı 16.944 m²)
 
Doluluk Oranı (Aralık 2016) (%) : %100
 
Mağaza Sayısı : 120
 
Ana Kiracılar : Boyner, Teknosa Migros, Koton, Bimeks, Mango, Estetik International, FLO, Nevale, LCW
 
Ekspertiz Değeri (TRGYO Payı) (Aralık 2016) : 329,0 milyon TL (94,8 milyon ABD Doları)
 
Aralık 2016 İtibarıyla Ortalama Kira Süresi : 2,4 yıl
 
Kiralama/Mülkiyet durumu : Mülkiyet
 
Kira Geliri + Ortak Alan Geliri : 30.000.000 TL
 
Ziyaretçi Sayısı : 12,1 milyon
Fotoğraflar
©Copyright 2016 Torunlar GYO
Torunlar GYO, web sitesinde her türlü bilgiyi değiştirme, düzeltme ve yayınlama hakkını saklı tutar.
Gizlilik İlkeleri ve Kullanım Koşulları
Rüzgarlıbahçe Mahallesi Özalp Çıkmazı No: 4 34805 Beykoz / İstanbul
T: +90 216 425 03 28 / +90 216 425 20 07 F: +90 216 425 59 57
info@torunlargyo.com.tr