21.10.2010 tarihinde, Şirketimize ait İstanbul İli, Başakşehir İlçesi İkitelli-2 mevkiinde kain tapunun 858 Ada, 2 parsel numarasında kayıtlı parsel üzerinde gerçekleştirilecek Mall Of Istanbul Projesine bitişik konumdaki S.S. Masko İstanbul Mobilya Ahşap Eşya İmalatçıları Site İşletme Kooperatifi mülkiyetindeki 858 Ada, 1 Parseldeki 122.071/240.000 hissesine tekabül eden 9.261,58 m2 yüzölçümlü taşınmaz için Noter huzurunda Düzenleme Şeklinde Arsa Payı Karşılığı Kat Yapım Sözleşmesi yapılacağı duyurulmuştu. 14.12.2010 Tarihi itibariyle, S.S.MASKO İstanbul Mobilya ve Ahşap Eşya İmalatçıları Sitesi İşletme Kooperatifine ait olan toplam 9.261,58 m2 alanlı hisse için Arsa Payı Karşılığı Kat Yapım Sözleşmesi imzalanmış bulunmaktadır.

Şirketimiz mülkiyetinde bulunan 858 ada, 1 numaralı parselde bulunan Mall of İstanbul 2.Etap projesi üzerine (234194/240000 hissesi ) S.S. MASKO İstanbul Mobilya ve Ahşap Eşya İmalatçıları Site İşletme Kooperatifi lehine, 26.01.2011 tarih ve 933 yevmiye numarası ile 12.000.000 TL tutardaki 1.dereceden ipotek arsa payı karşılığı (48 adet ofis bloğu) kat yapım sözleşmesi karşılığında düzenlenmiştir.

14.12.2010 tarihinde imzalanan Düzenleme Şeklinde Arsa Payı Karşılığı Kat Yapım Sözleşmesi kapsamındaki işler tamamlanmış olup, 08.10.2019 tarihinde bahse konu sözleşme taraflarca fesh edilmiştir.

08.10.2019 tarihinde yukarıda detaylarına yer verilen S.S. MASKO İstanbul lehine tesis edilmiş ipotek, 48 adet ofis bloğu teslim edilerek terkin edilmiştir.

Kamuoyunun bilgisine sunarız.

Yönetim Kurulumuzun 22.05.2019 tarih ve 2019/30 sayılı toplantısında alınan kararla T. İş Bankası A.Ş. ‘den 3 yıl vadeli 250.000.000 TL tutarında kredi kullanımına ve kredinin teminatını oluşturmak üzere Şirketimizin maliki bulunduğu İstanbul İli, Başakşehir ilçesi, İkitelli-2 mevkiinde 858 Ada, 1 Parsel 'de kain taşınmazın T. İş Bankası A.Ş lehine 5806/240.000 hissesi üzerine 1.derece ve 7753/8000 hissesi üzerine 2.derece olmak üzere 375.000.000 TL ipotek tesis edilmesine karar verilmişti.

24.07.2019 tarihli Yönetim Kurulu Kararı ile İstanbul İli, Başakşehir İlçesi, İkitelli -2 Mahallesi, 858 Ada, 1 No'lu Parsel; 18.208,90 m2,401/60000 hisseli Pay’ın (121,70 m2) alınmasına karar verilmişti.

Yönetim Kurulumuzun 02.09.2019 tarih ve 2019/45 sayılı toplantısında, kullanılan kredinin teminatını oluşturmak üzere, bu defa aynı taşınmazın 24.07.2019 tarihli Yönetim Kurulu kararıyla satın alınan (401/60000 )hissesi üzerine T. İş Bankası A.Ş. lehine 2.derece 375.000.000 TL ipotek tesis edilmesine karar verilmiştir. Sonuç olarak 5.9.2019 tarihi itibariyle 858 Ada, 1 No’lu parselin tamamı üzerinde İş Bankası lehine 1. ve 2. Derecede toplam 375.000.000 TL ipotek tesis edilmiştir.

Yönetim Kurulumuzun 22.05.2019 tarih ve 2019/30 sayılı toplantısında, Ortaklık portföyünde yer alan varlıkların refinansmanı ve devam eden yatırım projelerinin finansmanı için T. İş Bankası A.Ş. ‘den 3 yıl vadeli 250.000.000 TL tutarında kredi kullanımına ve kredinin teminatını oluşturmak üzere Şirketimizin maliki bulunduğu İstanbul İli, Başakşehir ilçesi, İkitelli-2 mevkiinde 858 Ada, 1 Parsel ’de kain taşınmazın T. İş Bankası A.Ş. lehine 5806/240.000 hissesi üzerine 1.derece ve 7753/8000 hissesi üzerine 2.derece olmak üzere 375.000.000 TL ipotek tesis edilmesine karar verilmiştir. Söz konusu ipotek işlemi Mall of İstanbul 2.Etap projesinin bulunduğu arsa üzerinde 23.05.2019 tarihinde tamamlanmıştır.

Torunlar GYO portföyünde yer alan ve Otel, Kongre Merkezi ile Rezidans’tan oluşan Mall of İstanbul 2. Etap projesinde otel kısmı için Hilton markası ile anlaşılmıştır. 2020 yılının yaz aylarında konuklarını ağırlamaya başlaması planlanan Hilton Mall of İstanbul Otel; 19’u süit, 161’i standart olmak üzere toplam 180 odadan oluşmaktadır. Otelde, kongre merkezi, restaurant, executive lounge, spa, fitness center ve havuz gibi sosyal donatıların yanı sıra mağaza alanları da yer almaktadır. Hilton Mall of İstanbul, Torunlar GYO’nun %100 iştiraki olan TRN Otel İşletmeciliği ve Yatırımları A.Ş. tarafından franchise anlaşması modeli ile işletilecektir. Arsa hariç 71 milyon USD yatırım bedeli öngörülmektedir.

Tevhid ile birleştirilip toplam 97.878,67 m2’ye ulaşan arsa içinde Torun Alışveriş Merkezleri Yatırım ve Yönetimi A.Ş.’ne ait olan hisseli pay (1.168,24 m2) 27.03.2019 tarihinde 2.004.657,00 TL bedelle satın alınmıştır. 31.12.2018 tarihli (2018/409) değerleme raporuna göre m2 rayiç değeri 2.504 TL olan Antalya Arsasındaki hisseli payın satın alınması ile birlikte Torunlar GYO payı %100 seviyesine ulaşmıştır. Sözkonusu arsanın üzerinde portföyümüzde yer alan Deepo Outlet Center ve Mall Of Antalya AVM yer almaktadır.

Yönetim Kurulumuzun 25.03.2019 tarih ve 2019/12 sayılı toplantısında; Denetimden sorumlu komitemizin önerisi doğrultusunda ortaklığımız ile DRT Bağımsız Denetim ve Serbest Muhasebeci Mali Müşavirlik A.Ş. (Deloitte) arasında 01.01.2019 – 31.12.2019 dönemini kapsayan bağımsız denetim sözleşmesi imzalanmasına, konunun ilk genel kurul toplantısında onaya sunulmasına karar verilmiştir.

İstanbul ili, Başakşehir ilçesi, Ziya Gökalp Mahallesi, Süleyman Demirel Bulvarı üzerinde bulunan 858 ada, 4 parselde Mall Of İstanbul Projesi bünyesindeki Ofis Bloğu’nun toplam 48 adet bağımsız bölümden oluşan 6,7,8,9,25 ve 27. Katları için değerleme yaptırılmıştır. Değerleme raporu Ek’te bilgilerinize sunulmuştur.

Şirketimiz projelerinden İstanbul İli, Beyoğlu İlçesi, Kemankeş Karamustafapaşa Mahallesi, Tophane İskele Cad. 120 Pafta, 64 Ada, 23 Parselde yer alan 6.850,56 m2 yapı inşaat alanına sahip olan parselin, otel inşası amacıyla yapı ruhsatı 27.02.2019 tarihinde alınmıştır.

Yönetim Kurulumuzun 23 Ocak 2019 tarihinde yapılan toplantısında; Sermaye Piyasası Kurulu'nun III-48.1 sayılı " Gayrimenkul Yatırım Ortaklıklarına ilişkin esaslar Tebliği’nin "Gayrimenkul Değerleme Şirketinin Seçimi" başlıklı 35.maddesi uyarınca; Portföyümüzde değerleme yapılması gereken her bir varlık için ve Portföyümüze o yıl içerisinde alınabilecek, değerleme gerektirecek varlıklar için değerleme şirketi olarak Lotus Gayrimenkul Değerleme ve Danışmanlık A.Ş.'nin Değerleme şirketi olarak seçilmesine karar verilmiştir.